Tipična mjesečna zakupnina ima 2 osnovne komponente: amortizaciju i naknade za finansiranje. Da biste pronašli amortizaciju, od trenutne cijene naljepnice oduzmite iznos koji će automobil vrijediti na kraju najma. Zatim oduzmite taj iznos od prodajne cijene o kojoj ste pregovarali kako biste saznali koliko ćete platiti u amortizaciji. Pomnoženjem amortizacije s kamatom dobit ćete ukupnu uplatu zakupa prije poreza na promet. Ako plaćate mjesečni porez na promet, pomnožićete taj iznos sa važećom stopom poreza na promet kako biste dobili ukupnu uplatu zakupa. Svi ovi izračuni mogu djelovati pomalo zbunjujuće, ali jednom kad ih prečistite, možete izbjeći previsoku naplatu najma.
Koraci
Metoda 1 od 4: Određivanje cijene amortizacije
Korak 1. Oduzmite predujam i ostale kredite od cijene automobila
Sve što platite unaprijed, poput predujma ili vrijednosti zamjene, proizlazi iz ugovorene prodajne cijene automobila. Zatim biste dodali bilo kakve naknade ili druge iznose, poput prethodnog kredita za automobil koji je trgovac pristao platiti. Ovaj iznos se naziva "neto kapitalizirani trošak".
- Na primjer, pretpostavimo da želite iznajmiti automobil s cijenom naljepnice od 30 000 USD koju ste pregovarali do 26 000 USD. Imate predujam od 1 000 USD i zamjenu u vrijednosti od 3 000 USD. Vaša neto kapitalizacija cijena bi bila 22 000 USD.
- Ako ste na svom trenutnom automobilu dugovali i 5000 USD koje je trgovac pristao isplatiti, to biste dodali natrag, dajući vam neto kapitalizirani trošak od 27 000 USD umjesto 22 000 USD. Međutim, imajte na umu da 27 USD 000 je još uvijek manje od cijene naljepnice za automobil od 30 000 USD.
Korak 2. Smanjite neto kapitalizirane troškove za preostalu vrijednost automobila
Neto kapitalizirani trošak je ono što biste platili za automobil da ga odmah kupujete. Međutim, u ovom trenutku dajete u zakup, a ne kupujete. Kada vaš zakup prestane, automobil će i dalje imati vrijednost za trgovca, poznatu kao "preostala vrijednost". Oduzimanje preostale vrijednosti od neto kapitalizirane cijene govori vam koliko ćete platiti amortizaciju tijekom najma.
- Na primjer, ako iznajmljujete automobil s neto kapitaliziranom cijenom od 22 000 USD koja ima zaostalu vrijednost od 16 500 USD, tokom trajanja najma plaćali biste amortizaciju od 5 500 USD.
- Trgovac vam može dati postotak, a ne određeni iznos u dolarima. U tom biste slučaju cijenu naljepnice automobila pomnožili s postotkom kako biste pronašli preostalu vrijednost. Na primjer, automobil sa cijenom naljepnice od 30 000 USD i preostalim postotkom od 55% imao bi preostalu vrijednost od 16 500 USD.
- Amortizacija nije ravna linija. Obično se automobil najviše amortizira u prvoj godini, a zatim još više tijekom prvih 5 godina. Većina automobila gubi oko 60% svoje vrijednosti u prvih 5 godina.
Korak 3. Podijelite ukupne troškove amortizacije s brojem mjesečnih zakupnina
Da biste saznali koliko ćete mjesečno plaćati amortizaciju, uzmite broj koji ste dobili kada ste oduzeli preostalu vrijednost od neto kapitaliziranog troška i podijelite ga s brojem plaćanja zakupa. Imajte na umu da je ovo samo jedan od 3 dijela ukupne zakupnine, iako je to obično najveći dio vaše zakupnine.
Na primjer, pretpostavimo da automobil iznajmljujete na 3 godine ili 36 mjeseci. Automobil ima cijenu naljepnica od 30 000 USD i preostalu vrijednost od 16 500 USD. Pregovarali ste o cijeni naljepnice na 26 000 USD i primijenili 4 000 USD na plaćanja i kredite, ostavljajući neto kapitalizirani trošak od 22 000 USD. tokom zakupa ćete plaćati 5 500 USD amortizacije ili 152,78 USD mjesečno
Metoda 2 od 4: Izračunavanje finansijskih troškova
Korak 1. Dodajte neto kapitalizirani trošak i preostalu vrijednost
Neto kapitalizirani trošak je ugovorena prodajna cijena automobila, minus vaš predujam i svi drugi krediti, plus bilo koji prethodni saldo kredita koji je trgovac pristao platiti. Preostala vrijednost automobila je iznos koji će automobil vrijediti na kraju najma. Finansiranje se zasniva na procentu od ukupne vrijednosti ove 2 vrijednosti.
Na primjer, pretpostavimo da iznajmljujete automobil s ugovorenom prodajnom cijenom od 26 000 USD. Imate predujam od 1 000 USD i zamjenu u vrijednosti 3 000 USD. Oduzimanjem ta 2 kredita od prodajne cijene dobivate neto kapitalizirani trošak od 22 000 USD. Automobil ima preostalu vrijednost od 16 500 USD. Kada dodate neto kapitalizirani trošak od 22 000 USD i zaostalu vrijednost od 16 500 USD, dobit ćete 38 500 USD
Korak 2. Pomnožite s brojem mjeseci najma
Počnite s iznosom koji ste dobili kada ste dodali neto kapitalizirani trošak i preostalu vrijednost. Kada pomnožite taj broj s brojem mjeseci u zakupu, dobit ćete zaista veliki broj - ali neka vas to ne plaši. Ovo je samo radni korak.
Na primjer, pretpostavimo da iznajmljujete automobil na 36 mjeseci s neto kapitaliziranom cijenom od 22 000 USD i preostalom vrijednošću od 16 500 USD. Dodavanjem neto kapitalizirane cijene i preostale vrijednosti dobivate 38 500 USD. Kada pomnožite 38 500 USD do 36, dobivate 1, 386, 000
Korak 3. Koristite veliki broj da biste pronašli "faktor novca" uz naknadu za zakup
Ako u svom ugovoru o zakupu imate "naknadu za zakup" (koja se ponekad naziva i "naknada za najam"), to će vam reći ukupan iznos koji ćete platiti tokom finansiranja tokom trajanja najma. Podijelite taj broj s brojem koji ste dobili kada ste zbroj neto kapitaliziranog troška i preostale vrijednosti pomnožili s brojem mjeseci u najmu. Rezultat je "faktor novca", koji određuje vašu mjesečnu naknadu za finansiranje.
Na primjer, iznajmljujete automobil na 36 mjeseci. Neto kapitalizirani trošak iznosi 22 000 USD, a preostala vrijednost 16 500 USD, za ukupno 38 500 USD. Taj broj pomnožen sa 36 je 1,386 000 USD. Ugovor o zakupu navodi trošak najma od 3 465 USD. podijelite 3, 465 sa 1, 386, 000, dobićete 0,0025. To je vaš "faktor novca"
Korak 4. Podijelite kamatnu stopu sa 2, 400 da biste pronašli faktor novca
Ako vam prodavač daje godišnju postotnu stopu (APR) umjesto ukupne naknade za zakup, i dalje koristite "faktor novca" kako biste saznali koliko ćete platiti za finansiranje svakog mjeseca. Međutim, matematika je malo jednostavnija nego što je to ako imate ukupnu cijenu najma.
Na primjer, pretpostavimo da iznajmljujete automobil po 6% godišnje. Odbacite znak postotka i jednostavno podijelite 6 sa 2, 400. Rezultat je 0,0025, što je vaš faktor novca
Korak 5. Pomnožite ukupne neto kapitalizirane troškove i preostalu vrijednost s faktorom novca
Vratite se na broj koji ste dobili kada ste dodali neto kapitalizovanu cijenu i preostalu vrijednost automobila. Kada pomnožite taj iznos s faktorom novca, saznat ćete kolika će vam biti mjesečna naknada za finansiranje.
Na primjer, pretpostavimo da iznajmljujete automobil s neto kapitaliziranom cijenom od 22 000 USD i preostalom vrijednošću od 16 500 USD, za ukupno 38 500 USD. Faktor novca za lizing je 0,0025. Ako pomnožite 38, 500 USD sa 0,0025, dobit ćete 96,25 USD. Ovo je iznos koji ćete platiti u finansiranju za svaki mjesec najma
Metoda 3 od 4: Određivanje ukupne zakupnine
Korak 1. Kombinujte amortizaciju i finansiranje da biste dobili osnovnu mjesečnu uplatu
Amortizacija i troškovi financiranja osnovne su komponente najma automobila. Ako živite u području gdje ne morate plaćati mjesečni porez na promet, ovaj iznos će biti vaša stvarna mjesečna uplata.
Na primjer, ako imate mjesečnu naknadu za amortizaciju od 152,78 USD i mjesečnu naknadu za finansiranje od 96,25 USD, vaša osnovna mjesečna otplata zakupa bila bi 249,03 USD
Korak 2. Izračunajte mjesečni porez na promet
Kanada i većina američkih država nameću porez na promet lizinga automobila, obično izražen u procentima. U zavisnosti od toga gdje živite, možda ćete biti oporezovani na ukupnu vrijednost zakupa ili jednostavno na vaše lizing uplate.
- Ako ste oporezovani samo na mjesečne uplate, uzmite osnovnu mjesečnu uplatu i pomnožite je sa stopom poreza na promet. Na primjer, pretpostavimo da morate platiti porez na promet od 7%, a vaša mjesečna plaćanja su 249,03 USD. Ako pretvorite 7% u decimalni broj (0,07), zatim pomnožite 249,03 USD sa 0,07, dobit ćete mjesečnu uplatu poreza od 17,43 USD.
- Porezi u nekim područjima temelje se na ukupnoj vrijednosti zakupa. U tom slučaju, neto kapitaliziranu cijenu najma dodali biste ukupnoj cijeni financiranja, a zatim pomnožili s porezom na promet. Na primjer, zakup sa neto kapitaliziranim troškovima od 22 000 USD i troškovima finansiranja od 3 465 USD imao bi ukupnu vrijednost zakupa od 25 465 USD. Sa porezom na promet od 7% to bi značilo porez na promet od 1 782,55 USD za ukupan zakup (25, 465 x 0,07), ili 49,52 USD mjesečno za zakup na 36 mjeseci (1, 782,55/36).
- Neke države zahtijevaju da se porez na promet u cijelosti naplati kada započnete zakup. Iako porez na promet u tim državama ne utječe na vaša mjesečna plaćanja, ipak je dobro znati kako se izračunava.
Korak 3. Dodajte mjesečni porez na promet osnovnoj uplati lizinga
Ako plaćate mjesečni porez na promet, uzmite iznos koji ste izračunali i dodajte ga osnovnoj uplati zakupa. Ovaj iznos predstavlja vašu ukupnu uplatu najma automobila.
Na primjer, pretpostavimo da je vaša osnovna mjesečna zakupnina 249,03 USD i da plaćate 7% poreza na promet na taj iznos ili 17,43 USD mjesečno. Ovo bi vašoj stvarnoj uplati zakupa donijelo 266,46 USD mjesečno
Metoda 4 od 4: Pregovaranje o najboljem plaćanju zakupa
Korak 1. Odaberite vozilo sa nižom stopom amortizacije
Naknade za amortizaciju čine veliki dio vaše mjesečne otplate najma, pa ima smisla da ako iznajmite automobil s nižom stopom amortizacije, imat ćete nižu mjesečnu otplatu. Ako kupujete za najam, fokusirajte se na to koliko će automobil amortizirati tijekom trajanja najma, a ne na cijenu naljepnice automobila.
Često možete dobiti nižu uplatu najma ako iznajmite polovni automobil, posebno onaj koji izlazi iz prvog najma. Upamtite da automobili više amortiziraju u prvoj godini - niža stopa amortizacije na starijem automobilu mogla bi se prevesti u nižu ukupnu uplatu najma
Korak 2. Provjerite svoj kreditni rezultat prije nego počnete kupovati za najam
Ako imate kreditnu sposobnost, imat ćete veću moć pregovaranja, posebno kada je u pitanju pregovaranje o stopi finansiranja. Najbolje stope dostupne su samo "dobro kvalificiranim" korisnicima koji imaju ocjene barem srednjih do visokih 700. Koristite besplatnu internetsku uslugu ili mobilnu aplikaciju, poput Credit Karma ili WalletHub, da provjerite svoj kreditni rezultat.
Ako imate lošu kreditnu sposobnost, možda uopće nećete moći dobiti zakup. Ako ispunjavate uslove za zakup, očekujte da će kamatna stopa iznositi čak 15%. S druge strane, ako imate jak kredit, možda ćete moći dobiti nisku stopu od 2%
Korak 3. Uporedite ponude zastupnika
Različiti trgovci mogu ponuditi isti automobil po različitim cijenama ili imati različite finansijske ugovore. Nakon što odlučite o marki i modelu vozila, razgledajte i usporedite ponude najma od najmanje 3 prodavača ako je moguće.
Ako imate automobil za zamjenu, primite ponudu i za cijenu vozila i za zamjensku vrijednost istovremeno. U suprotnom, trgovac vam može ponuditi nisku prodajnu cijenu vozila, a zatim uzeti taj iznos na osnovu onoga što bi vam inače dali prilikom zamjene
Korak 4. Predložite povoljnije cijene i uslove zakupa
Čak i ako to ne volite, vjerojatno ste upoznati s pregovaranjem o cijeni automobila koji želite kupiti. Isto vrijedi i za zakup. Naoružani uporednim citatima drugih trgovaca, započnite pregovore tako što ćete trgovcu reći uslove ili mjesečnu cijenu za automobil.
